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房子买卖合同胶葛律师咨询,开发商将房子卖给了别人,并现已办理了挂号手续,怎么办?
游客 2
    我在上海市某房地产开发公司购买了一套商品房,签订了合同,交了首付,令人愤慨的是,由于房子价格上涨,该公司将房子卖给其它人,现已办理了权属挂号手续,公司找我交涉,乐意交还我的购房款和补偿利息,我十分愤慨,我想问下,我还能要到房子吗?
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re 742:房子买卖合同胶葛律师咨询,开发商将房子卖给了别人,并现已办理了挂号手续,怎么办?
hynews 2

    依据《中华人民共和国物权法》第九条规则不动产品权的建立、改变、转让和消除,经依法挂号,发作效能;未经挂号,不发作效能,但法令还有规则的在外。

    依法归于国家所有的自然资源,所有权能够不挂号。你所购买的房子现已挂号在别人的名下,所以现在这个房子是别人的房子了,可是你能够要求房地产开发公司承当违约职责,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案子适用法令若干问题的解说》第八条规则具有下列景象之一,导致商品房买卖合同意图不能实现的,无法获得房子的买受人能够恳求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失,并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责:()商品房买卖合同缔结后,出卖人未奉告买受人又将该房子抵押给第三人;()商品房买卖合同缔结后,出卖人又将该房子出卖给第三人。

    你能够除了建议恳求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失,还能够建议房地产开发公司承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。

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